T1 Rennes rue de Lorient - idéal investisseur

32 Rue de Lorient 35000 Rennes

1 pièce 17.26 m²

Référence : RENNES_HOR

104 900 €

6 078 € / m²

Conditions de vente

104 900 €

Charges immeuble

1 000 € / an

Taxe foncière

516 € / an

Honoraires TTC

4 900 € *

* Soit 100 000,00 € + honoraires de 4,90% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : 2

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 2 étages

Copropriété

Construit Avant 1946

Copropriété de 6 lots

Description

Rennes – Rue de Lorient – 17,26 m² au dernier étage – Idéal investissement étudiant

Description

À vendre à Rennes, rue de Lorient, appartement de 17,26 m² situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots.

Le logement bénéficie d’une configuration sous les toits et d’une bonne luminosité grâce à ses fenêtres de toit. Il comprend une pièce principale avec rangements, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Double vitrage.

Par son format et sa localisation, ce bien conviendra particulièrement à un investisseur à la recherche d’une petite surface sur Rennes mais également à des parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant plutôt que de louer durant plusieurs années.

Une solution intéressante pour un premier investissement ou un projet patrimonial à Rennes.

Prix : 104 900 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 100 000 €
Honoraires : 4 900 € TTC, soit 4,90 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

Surface : 17,26 m²
2e et dernier étage
Copropriété de 6 lots
Charges courantes : 1 000 € / an
Taxe foncière : 516 € / an
Immeuble construit avant 1946

DPE : E – 322 kWh/m²/an
GES : B – 12 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé le 05/10/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 6.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000 €.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 830€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, agent commerciale Gesty Rennes
Contact au 06 23 65 23 97

Mis à jour le 09/10/2026